Vojsci stanovi, gradu zemljište

Grad Vranje spreman je da izađe u susret Vojsci Srbije i u zamenu za 110 hektara zemljišta vojnog poligona u Bunuševcu ponudi stanove za vojna lica. Trenutno se proverava da li je cela površina vojno vlasništvo

Intenzivni pregovori na relaciji Vojska Srbije – grad Vranje, koji traju od maja 2009. godine, doveli su pre desetak dana naš grad na korak bliže kupovini strateški vrlo važnog zemljišta površine 110 hektara u sklopu vojnog poligona „Bunuševac“ na jugozapadanoj periferiji Vranja, otkriva za „Vranjske“ Perica JANKOVIĆ, gradski ministar za privredu, preduzetništvo, urbanističke i imovinsko-pravne poslove. Naime, volja ljudi iz Vojske da ovo zemljište prodaju gradu, saznajemo, nije sporna. Međutim, pre sklapanja ugovora valja još ustanoviti da li je ceo posed vojna imovina.
S tim u vezi, Radna grupa koju je lokalna samouprava formirala sredinom oktobra prošle godine, sa namerom da se brine interesu grada u ovom poslu, zatražila je nedavno da se razreši dilema o vlasništvu. Ubrzo se pokazalo da je polovina parcela sasvim sigurno imovina Vojske, dok je u toku potvrđivanje vojnog vlasništva nad ostatkom zemljišta koje vojni predstavnici ne dovode u pitanje.
– Vojska kaže da je njihovo – objašnjava Janković – ali bismo da sačekamo da na sastanku sa ljudima iz republičkog Katastra razreše eventualnu dilemu da taj deo zemljišta slučajno ne pripada Gradu. Pre realizacije dogovora moramo takav podatak dobiti napismeno da kasnije ne bi bilo problema.

STRATEŠKI INTERESI

Kako saznajemo, komisija Ministarstva finansija već je, po zahtevu lokalne samouprave, procenila da milion i sto hiljada metara kvadratnih zemljišta na ovom potezu tržišno vredi 40,7 miliona dinara. Grad taj novac, ako dođe do dogovora, neće „keširati“, navode u lokalnoj samoupravi, već su Vojsci, u skladu sa smernicama Ministarstva odbrane, u zamenu za zamljište već ponuđeni stanovi za vojna lica.
Podsećavanja radi, Vlada Srbije je zaključkom od juna 2006. godine, te na osnovu usvojenog Master plana raspolaganja nepokretnostima koje nisu neophodne za funkcionisanje Vojske Srbije, ponudila gradovima mogućnost razmene prava korišćenja državne zemlje između vojske i opština, ili ustupanje vojnih nepokretnosti gradovima uz novčanu naknadu. Vranjancima je tada Uprava za infrastrukturu Ministarstva odbrane ponudila komplekse „Bunuševac 04“ (strelište površine 44,1 hektar sa dva objekta površine 137 kvadrata); „Bunuševac 05“ (vežbalište od 77,6 hektara); „Cigansko groblje“ (vežbalište od 9,4 hektara), te placeve neznatne površine na parcelama poznatim pod imenima „Evremov bunar“ i „rezervoar“. Vojska je tada obavestila našu lokalnu samopravu da gradski oci, prilikom razmatranja predloga, imaju u vidu da je Vojsci na području grada Vranja potreban 541 stan za rešavanje stambenog pitanja vojnih lica.
– Zanimljivo je da se lokalna samouprava, ne znam iz kojih razloga, tada nije zainteresovala za ovu ponudu Vojske – objašnjava Janković, ukuzujući da je indolentan stav tadašnje vlasti začuđujući, imajući u vidu da je reč o zemljištu od strateškog značaja za grad.
Međutim, novoformirana vlast iskoristila je šansu da se, istina sa malim zakašnjenjem, uključi u celu priču. Interesovanje je pokazano za zemljište kod Bunuševca, dok se od ostalih pomuđenih opcija odustalo.
– Grad je spreman da izađe u susret Vojsci i u zamenu sa zemljište ponudi stanove za vojna lica. Procenu vrdnosti zemljišta na 40,7 miliona dinara do koje je došlo Ministarstvo finansija predočili smo nedavno i vojnim predstavnicima. U toku je provera te vrednosti s njihove strane. Ukoliko sve bude u redu, mi bismo im kao protivvrednost ponudili stanove – otkriva Janković.
Grad, kako znamo, već ima stanove u svom vlasništvu, ali teško je poverovati da li će u dogledno vreme, a posebno nakon nestanka dokumentacije vezane za gradske stambene nekretnine, uspeti da iz njih iseli ljude koji tu bespravno žive. Zato se već planira izgradnja nove lamele u naselju Ogledna stanica.
-Tamo već imamo raspoloživ prostor, a posedujemo i projekat. Cenimo da će nas izgradnja tih stanova koštati jeftinije od zemljišta u Bunuševcu. Izračunali smo da bismo sa 10-12 stanova obezbedili vrednosni reciprocitet za zemljište. Cena stanova odrediće se po tržišnoj vrednosti u momentu razmene. Napominjem da će grad imati 24 stana, što znači da će prodajom ostatka stanova u toj zgradi čak i profitirati nakon realizacije cele priče – nagoveštava Janković.

RAZVOJNI POTENCIJAL

Jankovićevo mišljenje o strateškoj važnosti zemljišta u Bunuševcu za grad deli i Slobodan PETROVIĆ, direktor Zavoda za urbanizam, koji je od početka u savetodavnoj ulozi učestvovao u pregovorima sa Vojskom.
– Taj potez ući će u Prostorni plan grada Vranja, naravno ako se pregovori uspešno završe. Nije poenta samo u tome što će se grad na neki način širiti, već to zemljište pruža veliki potencijal za razvoj. Takođe, tamo će se, osim industrije, graditi i stambeni objekti. Samo na vreme treba pažljivo odrediti namenu, uraditi plansku dokumentaciju i eto investitora – kaže Petrović.
Janković ističe da će, osim za stambene potrebe, ovaj prostor u kome već postoji mini industrijska zona biti pogodan i za razvoj industrije kroz više potencijalnih projekata. Tim pre što će Vlada Srbije od 2011. godine, shodno najavama, izdvajati značajna sredstva za razvoj industrijskih zona i tzv. „industrijskih parkova“ u srpskim gradovima (industrijski parkovi su potencijalni pokretači investicionog talasa i podrazumevaju izgradnju instituta, fakulteta, komercijalnih i drugih objekata u tim zonama; država planira da, poput nekih bivših zemalja istočnog bloka, tako finansijski podstakne razvoj lokalnih samouprava obezbeđivanjem uslova za direktne strane investicije).
– Ukoliko nemamo atraktivno zemljište koje ćemo ponuditi za te namene, kako ćemo onda aplicirati kod Vlade za ta sredstva, a već se na nivou države pripremaju propisi. Uzgred, u planu je da tamo uradimo i obilaznicu. Tako će se do ovog poteza stizati okolnim putem, ne kroz grad kao do sada. Zaobilaznica će preko starog, voditi do novog autoputa. Takođe, moći ćemo na potezu Bunuševca da ponudimo zemlju potencijalnim investitorima za „grinfild“ investicije. Sve ovo je šansa za zapošljavanje većeg broja ljudi i zato je postizanje dogovora sa Vojskom od ključne važnosti – potencira Janković.

IZGRADNjA STANOVA ZA VOJSKU
Izgradnjom baze „Jug“, smatraju u lokalnoj samoupravi, otvara se razvojna šansa za Vranje.
– U toj bazi biće stacionirano oko 1.000 profesionalnih vojnika i starešina. Ti ljudi će morati da žive na jugu Srbije, a namera je nas iz lokalne samouprave da im ponudimo rešavanje stambenog pitanja u Vranju. Ukoliko to ostvarimo, onda imamo dodatnih hiljadu ljudi ovde koji primaju redovne plate od 800 do 1.000 evra, što bi bilo vrlo značajno za grad. Zato već pregovaramo s „Jumkom“ oko preuzimanja jedne prazne zgrade u „Čerencu“. Takođe, ukoliko dođemo do zemljišta u Bunuševcu, tamo bismo gradili i stambene blokove. Imamo podatak da je Vojsci u ovom trenutku preko potrebno oko 300 stanova u Vranju – kaže Perica Janković.