Mrka neka dođe

Meštani Davidovca, Pavlovca i Donjeg Neradovca odbijaju trampu. To znači da žele isključivo novac, od 10 pa do 18 evra po kvadratu, svesni da autoput mora da prođe kroz njihova imanja

– Smatrao sam da država ima obzira prema svojim građanima. Dobio sam rešenje o eksproprijaciji, ali se ne slažem sa tim da „Putevi Srbije“ uđu u posed zemljišta dok se ne odredi pravedno obeštećenje za moju imovinu – kaže Dragan Kostić, koji u Neradovcu raspolaže sa blizu 4.000 metara kvadratnih zemljišta preko kojeg bi uskoro trebalo da prođe novi autoput.

MOŽE TRAMPA, AL` ZA VLASINU

Država je, dakle, pokrenula postupak eksproprijacije zemljišta na deonici autoputa od Levosoja do Donjeg Neradovca, dužine 15,8 kilometara. Ukupni troškovi, računajući građevinske radove, izradu dokumentacije i eksproprijaciju, trebalo bi da dostignu 77,2 miliona evra. Kako je ranije najavljeno, gradnja bi trebalo da počne na jesen.
Problema, međutim, već sada ima na pretek. Velika većina meštana Davidovca, Pavlovca i Donjeg Neradovca, kojima će biti oduzeto zemljište za potrebe autoputa, ne slaže se sa ponudom koju im je pripremila država. Naime, kako „Vranjske“ saznaju, vlasnicima eksproprisanog zemljišta biće ponuđena trampa (vidi okvir).
Primera radi, Kostić potvrđuje da mu je država ponudila zamenu, i to za zemljište u Babinoj Poljani, ili u Moštanici, ili u Staroj Brezovici.
– Rekao sam, u redu, dajte mi zemljište, ali na Vlasini, sa infrastrukturom i građevinskom dozvolom. Kažu – ne može. Zato sada tražim 15 evra po kvadratu, pa kad me isplate, neka uđu u posed. A, koliko ja znam, niko u Neradovcu neće dati zemlju u zamenu za ovu koju sada nude – tvrdi Kostić.
Koren problema leži u činjenici da je građanima Bujanovca i Preševa isplaćeno po devet, odnosno deset evra za metar kvadratni eksproprisanog zemljišta, te da tamo trampa skoro da nije ni pominjana. Razlog za tako nešto građani ne znaju, a on je vrlo prost. Krajem marta promenjene su odredbe Zakona o eksproprijaciji, pa je tako sada zamena poljoprivrednog zemljišta primarni model (vidi okvir).
Braći Nenadu i Bobanu Stojmenović iz Davidovca u postupku eksproprijacije u neposrednoj blizini kuće biće oduzeto zemljište prve klase, ukupne površine 3.193 metara kvadratnih. Od toga, pod trajnim zasadom (dunja) je 1.488 metara kvadratnih, plac od 1.705 metara kvadratnih, a tu su ogradni zid, kao i izvor pijaće vode.
– Do sada nam nisu ponudili nikakvu naknadu za imovinu koja će nam biti oduzeta, s tim da su probili i rok u kojem je trebalo da se ona odredi. Imajući u vidu koliko je država plaćala u Preševu i Bujanovcu, iako je tamo većinom neplodno zemljište, smatramo da bi bilo realno i očekujemo da ovde naknada bude veća. Nećemo prihvatiti zamenu i tražimo isključivo naknadu u novcu. Smatramo da je 18 evra po kvadratu realna cena, plus naknada za trajne zasade koji će biti oduzeti – kaže Nenad.
Ovaj meštanin Davidovca kaže da je bio učesnik svih ratova na prostoru SFRJ, te da je na braniku otadžbine bio i za vreme NATO bombardovanja. On smatra da je time dokazao svoju odanost prema državi, pa zato sada očekuje da se i ona tako ponaša prema njemu. Nenad je posebno ogorčen na lokalne političare.
– Svi oni su dolazili u Davidovac u vreme kampanja radi prikupljanja glasova i političkih poena, kako bi se domogli vlasti. Stalno su obećavali, a nikada ništa nisu ispoštovali. Naša deca nemaju u školi VC i pijaću vodu decenijama unazad, a sada hoće da nam uzmu i zemlju za male pare- ogorčen je Nenad.

TO JE VAN PAMETI

On kaže da je skorašnja izjava načelnika Gradske uprave Nebojše Ljubića neodgovorna, jer čovek na tom položaju, prema njegovom mišljenju, ne bi trebalo da kaže kako ne zna koja će cena zemljišta biti ponuđena građanima.
– Mrkonjić mora da dođe ovde, jer je obećao da će da ide svuda tamo gde ima problema sa eksproprijacijom – kaže Nenad.
Njegov komšija Blagoje Veljković radio je u „Hebi“, a trenutno je bez posla. Njemu će biti eksproprisano oko 500 metara kvadratnih, ali ni on još nije dobio ponudu o naknadi od države, mada ga ništa drugo osim novca ne interesuje. On smatra da bi 15 do 17 evra bilo pošteno plaćena cena.
– Mom bratu, kome će biti oduzeto oko 400 metara, ponudili su zemlju u Babinoj Poljani. To je valjda tamo negde iza Vranjske Banje, što je van svake pameti. Radi se o zemljištu sedme klase, pa smatram da takvom ponudom država zapravo želi da nas iseli odavde – tvrdi Blagoje.
Prema njegovim rečima, priča će se u većini slučajeva završiti najverovatnije na sudu.
– S obzirom na to da su ljudi na rubu egzistencije, te da su mnogi kao i ja ostali bez posla u procesu tranzicije, najverovatnije ćemo se organizovati i nećemo dozvoliti da počnu radovi dok se ne pronađe pravedno rešenje – kaže Blagoje.
Slično raspoloženje vlada i u Pavlovcu. Radovan Pavlović kaže da će mu biti oduzeto oko 800 kvadrata zemljišta druge klase, ali koje se može računati kao građevinsko jer na njemu ima puta, struje, uličnog osvetljenja.
– Na jednom sastanku, na kojem su bili predstavnici Svetske banke i države, objasnili su nam da mi eksproprijaciju ne možemo da sprečimo jer se radi o državnom interesu. Niko, međutim, nije ništa rekao o tome koliko će nam biti plaćeno za oduzeto zemljište. U Preševu su uspeli da se organizuju i napravili su veliki uspeh. Mi bismo prihvatili tu cenu, jer ne verujem da će iko dati zemlju ispod 10 evra. Svi sa kojima sam razgovarao tako misle – objašnjava Radovan.

ŠTA JE PRAVEDNO

I on potvrđuje da većina Pavlovčana nije dobila zvaničnu ponudu, ali da ni tamo nikoga ne interesuje trampa za zemljište.
– Mislim da opština sada namerno odugovlači, jer su shvatili da je opšte raspoloženje protiv zamene. A, ta priča – ako hoćeš, uzmi – ako ne, tuži se sa državom, na neki način je ucena. Ako ne dobijemo odgovarajuću ponudu, sigurno je da ćemo se organizovati kako bismo mogli da se izborimo za pravednu cenu – tvrdi Radovan.
Šta je, međutim, pravedno? Znamo da je u dve najjužnije opštine u Srbiji država za oduzeto zemljište plaćala po 10, odnosno devet evra, ali je pitanje da li je to zaista realna tržišna cena?
Sudski veštak, koji je želeo da ostane anoniman, smatra da su vlasnici zemljišta u Bujanovcu i Preševu izuzetno dobro naplatili svoje posede.
– Odrali su državu. Ovde zemljište u slobodnoj trgovini ide do dva evra po kvadratu, a plaćeno im je po 10. Pa gde to ima – kaže ovaj veštak.
Ima i drugačijih mišljenja. Poznavaoci prilika kažu da se nikad pouzdano ne može utvrditi tržišna cena, jer ljudi prilikom overe kupoprodajnih ugovora stavljaju daleko manje iznose zbog izbegavanja plaćanja poreza.
Šta će biti merilo u Davidovcu, Pavlovcu i Donjem Neradovcu? Videćemo, kad dođe Mrka.

KRAJNjA INSTANCA JE SUD
Jovan Stošić, načelnik gradskog Sekretarijata za urbanizam i imovinsko-pravne poslove kaže da je na teritoriji Davidovca, Pavlovca i Donjeg Neradovca u proceduri bilo oko 300 zahteva, te da je do sada obrađeno 90 odsto premeta a građanima poslata rešenja.
– U ovoj fazi postupka ljudima se nudi zamena za zemljište na drugim lokacijama, u skladu sa odredbama Zakona o eksproprijaciji, gde je navedeno da se u slučaju izgradnje linijskih infrastrukturnih objekata naknada za poljoprivredno zemljište određuje davanjem u svojinu drugog odgovarajućeg poljoprivrednog zemljišta iste kulture i klase ili odgovarajuće vrednosti u istom mestu ili bližoj okolini. Građani sada mogu da se izjasne o ovoj ponudi, i ako je odbiju, mogu umesto zemlje da traže novac. U tom slučaju, „Putevi Srbije“, će odlučiti da li će se naknada isplatiti u novcu i po kojoj ceni. Ukoliko se ne postigne dogovor, vlasnicima eksproprisanog zemljišta preostaje da pokrenu sudski spor – kaže Stošić.